Situ\u00e9e dans le paisible hameau de La Mauguettaz, sur la commune d’Yvonand, cette charmante villa individuelle construite en 2005 s\u00e9duit par son environnement verdoyant, ses volumes g\u00e9n\u00e9reux et ses \u00e9quipements \u00e9nerg\u00e9tiques modernes. \u00c9rig\u00e9e sur une parcelle d’environ 2000 m\u00b2, elle offre un cadre de vie id\u00e9al pour une famille en qu\u00eate de tranquillit\u00e9 et d’espace.<\/p>\n
R\u00e9partie sur trois niveaux, la maison propose 6.5 pi\u00e8ces, dont plusieurs chambres aux dimensions confortables ainsi qu’une grande chambre parentale. Les espaces de vie sont lumineux et parfaitement agenc\u00e9s, favorisant une atmosph\u00e8re conviviale et chaleureuse. \u00c0 l’ext\u00e9rieur, une grande terrasse faisant le tour de la maison ainsi qu’un vaste jardin viennent prolonger harmonieusement les volumes int\u00e9rieurs, offrant un cadre id\u00e9al pour profiter des beaux jours.<\/p>\n
Dot\u00e9e de prestations techniques de qualit\u00e9, la maison est \u00e9quip\u00e9e de 38 panneaux photovolta\u00efques, d’une pompe \u00e0 chaleur (PAC) ainsi que d’un adoucisseur d’eau, garantissant un bon rendement \u00e9nerg\u00e9tique et un confort optimal au quotidien.<\/p>\n
Un garage box ainsi que deux places de parc couvertes compl\u00e8tent ce bien.<\/p>\n
Situation<\/p>\n
Environnement calme et r\u00e9sidentiel
Cadre verdoyant et d\u00e9gag\u00e9
\u00c0 proximit\u00e9 des commodit\u00e9s d’Yvonand
Acc\u00e8s rapide aux axes principaux et au lac<\/p>\n
Situ\u00e9e dans le paisible hameau de La Mauguettaz, sur la commune d’Yvonand, cette propri\u00e9t\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie d’un environnement calme et verdoyant, tr\u00e8s appr\u00e9ci\u00e9 pour sa qualit\u00e9 de vie et sa proximit\u00e9 avec la nature.<\/p>\n
\u00c0 seulement quelques minutes du centre d’Yvonand, la situation offre un \u00e9quilibre id\u00e9al entre tranquillit\u00e9 r\u00e9sidentielle et acc\u00e8s aux commodit\u00e9s du quotidien. La commune dispose notamment de commerces, restaurants, \u00e9coles, gare CFF et infrastructures sportives.<\/p>\n
Nich\u00e9e entre campagne, for\u00eats et rives du lac de Neuch\u00e2tel, la r\u00e9gion s\u00e9duit par son cadre naturel exceptionnel. Les plages d’Yvonand, la r\u00e9serve naturelle de la Grande Cari\u00e7aie ainsi que les nombreux sentiers p\u00e9destres et pistes cyclables offrent un cadre de vie privil\u00e9gi\u00e9 pour les amoureux de plein air et d’activit\u00e9s nautiques.<\/p>\n
La Mauguettaz se trouve \u00e0 environ :<\/p>\n
5 minutes du centre d’Yvonand
10 minutes des acc\u00e8s autoroutiers
15 minutes d’Yverdon-les-Bains
Environ 35 minutes de Lausanne
Le secteur profite \u00e9galement d’un environnement naturel pr\u00e9serv\u00e9, \u00e0 proximit\u00e9 de la rivi\u00e8re de la Menthue et des espaces prot\u00e9g\u00e9s du sud du lac de Neuch\u00e2tel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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