Maison 2 appartements Cugy

Cugy

1053 Cugy VD se situe dans le district de Gros-de-Vaud, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Cugy (VD) a varié au cours des cinq dernières années de +0,2% en moyenne par an, s’élevant à 2 787 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d’imposition est de 14,2% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s’est élevée à 1,1% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,2% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +22,5% au cours des cinq dernières années (canton: +22,0%).

Cette belle maison traditionnelle est un bien rare
à la vente. Elle comprend deux appartements de
5.5 pièces chacun.

La maison date de 1964. L’appartement du
premier étage a été entièrement rénové en 1986
et a toujours été très bien entretenu.

L’appartement du rez-de-chaussée a quant à lui
été rénové entièrement en 2005. La réfection des
façades a été faite en 2012.

Chaque appartement dispose d’un jardin privé, un
garage box et deux places de parc extérieures.
L’appartement du rez-de-chaussée (136 m²) peut
être loué CHF 3’300.- charges comprises
L’appartement du 1er étage (142m²) peut être
loué CHF 3’000.- charges comprises également.
Rendement Brut de 5.09%
Actuellement la bâtisse fait 138 m² au sol et la
parcelle jouit d’un CUS de 260 m²

La disposition des deux logements se font comme
suit :

Appartement du rez-de-chaussée :
? Une entrée spacieuse
? Un WC visiteur
? Une pièces bureau
? Une cuisine agencée fermée
? Un séjour spacieux avec salle à mangé donnant
sur un accès au jardin
? Quatre chambres à coucher
? Une salle de bains avec baignoire + douche et
double vasque

Appartement au premier étage :

? Une entrée avec penderie
? Une cuisine semi ouverte sur séjour
?Un séjour spacieux avec une hauteur sous
plafond de 3.2 m donnant accès à un grand
balcon de 13 m²
? Un WC visiteur
? Une salle de bains
? Quatre chambres

Extérieurs :
Deux magnifiques jardins viennent arborer
cette propriété.
? Deux garages box